К выбору ЖК

«Вишневый сад»
коттеджи Ростов

Будущий объект

Ход стройки (ноябрь 2014)

О коттеджном поселке «Вишневый сад»

Коттеджный поселок «Вишневый сад» – это воплощение мечты о загородной жизни в Ростове-на-Дону. Коттеджи расположены в экологически чистом районе, соседствуя с городской чертой. Вы сможете наслаждаться великолепием лесного массива и ощущать комфорт городского жителя. Удобная транспортная развязка, охраняемая территории и развитая внутренняя инфраструктура станут дополнительными источниками вашего благополучия.

Зем. участки (Ростов-на-Дону)

Цены

Стоимость участков - от 400 т.р. за сотку.

Генеральный план

Купить квартиру в Краснодаре Магазин квартир

Паспорт новостройки

Внутренние работы

Стены: штукатурные работы под чистовую отделку
Полы: цементная стяжка

Коммуникации и инженерные сети

Водоснабжение и сантехника: разводка систем холодного и горячего водоснабжения и канализации
Отопление:
- двухконтурный газовый котел «Viessmann»
- система водяных теплых полов во всех жилых помещениях
- напольные конвекторы водяного отопления
- радиаторы алюминиевые
Электрика: разводка электропроводки
Системы безопасности: оборудование дома системой охранной и пожарной сигнализации

Достоинства покупки:

Несколько вариантов планировок каждого коттеджа на выбор
Строительство только из экологичных материалов
Собственная инфраструктура поселка: детские спортивные и игровые площадки, супермаркет, аптека, автомойка, центр бытовых услуг, гостиничный кантри-комплекс.
Центральные подземные коммуникации
Экологически чистый район, в окружении лесного массива
Огороженная территория с системой видеонаблюдения, наличие контрольно-пропускного пункта на въезде в клубный поселок
Всего 1 км от города

Проекты коттеджей

Усадьба «Династия»

Купить квартиру в Краснодаре Магазин квартир

Этот уютный красивый дом выполнен в традиционном средиземноморском стиле и великолепно сочетается с природным ландшафтом. Он прекрасно подойдет для небольшой семьи. Благодаря удобной планировке у владельцев будет возможность принимать гостей с комфортом. Несомненным достоинством проекта станет крытая терраса, выходящая в сад.

Вариант 1

Площадь застройки: 157,30 м2
Площадь здания: 114,50 м2
Площадь помещений: 110,70 м2
Жилая площадь: 69,00 м2
Жилых комнат: 3
Пл. террас, навесов: 42,50 м2

Вариант 2

Площадь застройки: 152,50 м2
Площадь здания: 109,10 м2
Площадь помещений: 103,10 м2
Жилая площадь: 62,50 м2
Жилых комнат: 3
Пл. террас, навесов: 48,20 м2

Вариант 3

Площадь застройки: 173,20 м2
Площадь здания: 118,90 м2
Площадь помещений: 111,20 м2
Жилая площадь: 74,40 м2
Жилых комнат: 3
Пл. террас, навесов: 55,30 м2

Вариант 4

Площадь застройки: 177,30 м2
Площадь здания: 128,60 м2
Площадь помещений: 119,60 м2
Жилая площадь: 76,30 м2
Жилых комнат: 3
Пл. террас, навесов: 47,20 м2

Усадьба «Дворянское гнездо»

Роскошный особняк всем своим величием напоминает нам о загородных поместьях русской аристократии. Большая площадь дома позволит разместиться сразу нескольким поколениям семьи. Крыльцо с колоннами как будто приглашает в гости к гостеприимным хозяевам. Изящная колоннада образует оригинальную открытую террасу, где солнечным летним утром так приятно собираться всей семьей.

Вариант 1

Площадь застройки: 280,70 м2
Площадь здания: 309,80 м2
Площадь помещений: 261,20 м2
Жилая площадь: 167,00 м2
Жилых комнат: 6
Пл. террас, навесов: 108,70 м2

Вариант 2

Площадь застройки: 280,70 м2
Площадь здания: 333,40 м2
Площадь помещений: 288,10 м2
Жилая площадь: 169,20 м2
Жилых комнат: 7
Пл. террас, навесов: 108,70 м2

Вариант 3

Площадь застройки: 280,70 м2
Площадь здания: 333,40 м2
Площадь помещений: 288,40 м2
Жилая площадь: 164,80 м2
Жилых комнат: 7
Пл. террас, навесов: 108,70 м2

Вариант 4

Площадь застройки: 280,70 м2
Площадь здания: 333,40 м2
Площадь помещений: 282,40 м2
Жилая площадь: 173,10 м2
Жилых комнат: 6
Пл. террас, навесов: 108,70 м2

Усадьба «Наследие»

Выразительный и оригинальный особняк прекрасно подойдет для дружной семьи. Удобная и просторная планировка первого этажа позволит принимать гостей. Мансардный этаж- это более приватное пространство, здесь размещены спальни и ванные комнаты. Отделка фасада натуральным темным камнем, а также открытая веранда создает загородный альпийский стиль.

Вариант 1

Площадь застройки: 232,20 м2
Площадь здания: 228,40 м2
Площадь помещений: 196,70 м2
Жилая площадь: 107,60 м2
Жилых комнат: 4
Пл. террас, навесов: 97,80 м2

Вариант 2

Площадь застройки: 180,00 м2
Площадь здания: 206,00 м2
Площадь помещений: 174,00 м2
Жилая площадь: 93,50 м2
Жилых комнат: 4
Пл. террас, навесов: 51,70 м2

Вариант 3

Площадь застройки: 232,20 м2
Площадь здания: 228,00 м2
Площадь помещений: 194,00 м2
Жилая площадь: 108,50 м2
Жилых комнат: 5
Пл. террас, навесов: 94,80 м2

Вариант 4

Площадь застройки: 232,20 м2
Площадь здания: 214,70 м2
Площадь помещений: 184,40 м2
Жилая площадь: 90,00 м2
Жилых комнат: 4
Пл. террас, навесов: 94,80 м2

Усадьба «Герой нашего времени»

Этот современный дом спроектирован в стиле минимализм - ему соответствуют лаконичные формы, сдержанный декор, обилие стеклянных поверхностей. Мягкий солнечный свет будет проникать в просторную гостиную через большие окна. Главным достоинством проекта является кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на крытую просторную террасу.

Вариант 1

Площадь застройки: 260,30 м2
Площадь здания: 224,00 м2
Площадь помещений: 208,30 м2
Жилая площадь: 98,20 м2
Жилых комнат: 5
Пл. террас, навесов: 0,00 м2

Вариант 2

Площадь застройки: 252,50 м2
Площадь здания: 217,10 м2
Площадь помещений: 202,70 м2
Жилая площадь: 131,10 м2
Жилых комнат: 5
Пл. террас, навесов: 0,00 м2

Вариант 3

Площадь застройки: 250,00 м2
Площадь здания: 215,80 м2
Площадь помещений: 199,00 м2
Жилая площадь: 100,10 м2
Жилых комнат: 4
Пл. террас, навесов: 0,00 м2

Вариант 4

Площадь застройки: 163,00 м2
Площадь здания: 131,00 м2
Площадь помещений: 125,50 м2
Жилая площадь: 82,70 м2
Жилых комнат: 3
Пл. террас, навесов: 0,00 м2

Усадьба «Золотой век»

Великолепный особняк, который вполне может стать домом вашей мечты. Хорошо продуманная планировка дает простор для фантазий при создании интерьера. На первом этаже расположена просторная столовая, имеющая выход на крытую террасу, ведущую в сад, что станет несомненной гордостью владельцев.

Вариант 1

Площадь застройки: 123,90 м2
Площадь здания: 172,20 м2
Площадь помещений: 146,10 м2
Жилая площадь: 72,70 м2
Жилых комнат: 4
Пл. террас, навесов: 39,10 м2

Вариант 2

Площадь застройки: 144,40 м2
Площадь здания: 196,50 м2
Площадь помещений: 180,00 м2
Жилая площадь: 102,90 м2
Жилых комнат: 4
Пл. террас, навесов: 32,20 м2

Усадьба «Аристократ»

Этот дом построен в стиле средиземноморских резиденций побережья солнечной Италии, где русское дворянство любило проводит лето. Светло-бежевая отделка фасада, черепица и натуральный камень Травертин, создают его неповторимый образ, который элегантно дополняет терраса второго этажа с белоснежными колоннами.

Вариант 1

Площадь застройки: 185,00 м2
Площадь здания: 225,10 м2
Площадь помещений: 202,30 м2
Жилая площадь: 84,20 м2
Жилых комнат: 4
Пл. террас, навесов: 42,70 м2

Усадьба «Времена года»

Большой дом с великолепным фасадом отделанным природным камнем, полностью соответствует образу роскошной загородной резиденции. Этот проект оценят люди обладающие тонким вкусом. Продуманная планировка создаст высокий уровень комфорта для его владельцев. Большая крытая терраса позволит насладится жизнью на природе в любую погоду.

Вариант 1

Площадь застройки: 197,10 м2
Площадь здания: 280,70 м2
Площадь помещений: 253,80 м2
Жилая площадь: 118,90 м2
Жилых комнат: 6
Пл. террас, навесов: 50,40 м2

На заметку

Коттеджи в Ростове-на-Дону – лучший выбор

Российские социологи заметили определенную тенденцию в мегаполисах России: последние два года постепенно нарастает количество желающих жить в пригороде. Люди ратуют за здоровье, не смотря на то, что это идет в ущерб городским благам. Возможно, поэтому коттеджи в Ростове-на-Дону пользуются таким высоким спросом. Дело в том, что плотная структура города позволяет коттеджам Ростова быть в непосредственной близости к центру, но, в то же время, Ростовские коттеджные поселки не имеют проблем с шумом и выхлопными газами, в отличие от городских микрорайонов.

Началась активная продажа коттеджей в Ростове

По данным ростовских риэлторов рынок загородной недвижимости Ростова-на-Дону переполнен, это может привести к неожиданным последствиям. Вот что по этому поводу говорит один из ведущих риэлторов Ростова Р.Казимов: «Такая активная продажа коттеджей и другой загородной недвижимости может привести к резкому спаду цен. Это, конечно, выгодно для покупателей, но для продавцов коттеджей в Ростове это может закончиться плачевно». С другой стороны, есть мнение, что это лишь небольшая пауза в росте цен. Обычно после таких «пауз» рост цен идет еще активней, поэтому это лучший момент для покупки.

Военные предпочитают коттеджи в Ростове

По нововведению, принятому Министерством Обороны России, отставные военнослужащие теперь получают не конкретные квартиры, а субсидии на покупку той недвижимости, которую они хотят. Уволенные офицеры Ростова-на-Дону и области предпочитают покупать коттеджи в Ростове, не смотря на то, что размер субсидии не покрывает затраты на эту недвижимость полностью. На данный момент субсидии получили 1300 военных, большинство из которых уже успели приобрести недвижимость. Статистика показывает, что 6% военных предпочли недвижимость вне Ростовской области, 40% недвижимость внутри региона и 54% выбрали квартиры и коттеджи в Ростове.